家族のための家づくり、
一からお手伝いします

家族のための家づくり、一からお手伝いします

「自分の家がほしい」
「理想の家をつくりたい」

人生の中でとても大きなイベントとなる「家づくり」。ほとんどの方にとってそう何度もご経験されることではないので、いざ決意しても、一体何から始めたらいいかわからない……ということがたくさんあるのではないでしょうか。

岡山で注文・新築住宅、リフォーム・リノベーション工事を行う「芳泉建工」では、そんな施主様の家づくりを一からお手伝いします。まずは資金計画や土地探しなどの準備段階から、経験豊富なプロの目線でしっかりサポートいたします。家づくりについては、何でも私たちにご相談ください。

資金計画のポイント

「家」は、とても大きな買い物です。資金計画を立てる際には、十分な検討が必要になります。当社では、次のポイントを抑えた上で、資金計画のアドバイスをさせていただきます。

POINT 01 POINT 02
金利・不動産価格の動向を
見ること
自分の年齢や、家族の現在・未来の
状況を考えること
POINT 03 POINT 04
住宅税制などの市場環境を
チェックすること
今後のライフプランを見据えて
家計を見直すこと

先を見据えた資金計画

先を見据えた資金計画

きっと誰もが憧れるマイホーム。理想の家づくりを考えたとき、「どんな住まいにしようかしら……」「予算はどうしようかしら……」と頭がいっぱいになってしまって当然です。しかし、人生において大きなお金が必要になるのは、「住まい」だけではありません。

人生の三大支出といわれるものには、「住居費」のほかに「教育費」「老後費」が挙げられています。これをきちんと理解しておかないと、「家は完成したけど、その後の生活が苦しい」ということにもなりかねません。そこで、今後のライフプランをきちんと考えてみることが必要になるのです。

人生の三大支出

さらには家づくりの場面でも、土地代、建築費という目に見えるものだけでなく、住宅ローンの金利や各種税金、また引っ越し費用などもかかってきます。当社では、こういったすべての「お金」を明らかにした上で、無理のない資金計画をお手伝いします。

~住宅ローンについて~

住宅購入をすると、今後の人生において「住宅ローン」と長い期間つき合っていくことになります。しかし現在、日本における住宅ローンはなんと約4,800種類もあるといわれており、その中で、お客様にぴったりのものを選ぶことはとても難しいといえるでしょう。

そこで当社では、まずお客様の条件やご要望をしっかり伺った上で、数多くの住宅ローンの中からお客様に最適なものを選びご提案しています。家づくりの専門家としての豊富な知識・実績を活かし親身になって対応いたしますので、どうぞ何でもご相談ください。

建築費用以外も含め計画します

家づくりにかかる住宅ローンの金利や各種税金、引っ越し費用などさまざまな出費は土地代や建築費だけではなく、
これらの負担も無視できません。

予算のことはお任せください

当社では、全てを含めた購入計画を考案させていただき、建築費以外も含めた入居までの必要経費を算出します。
ご予算を大幅にオーバーすることはありません。

土地選びについて

家づくりにおいて「どんな家に住みたいか」ということと同じくらい、「どんな土地に住みたいか」も重要なことです。当社では、まずお客様が家を建てる土地についてどんなイメージをお持ちなのか、何を重視されているのかなどをくわしくお伺いします。その上でご希望の優先順位を決定し、それに適した土地探しを進めていきます。土地探しのチェックポイントは次のとおりです。

  • 現地調査で実際にチェック
  • 周辺環境のチェック
  • ライフラインのチェック
  • 法規関係のチェック

土地選びには、現在だけでなく未来の家族像についてもよく考えることが大切です。たとえばお子様がいらっしゃるご家庭では、幼稚園や小学校が近い土地がいい、と思われるかもしれません。しかしその時期は、いずれ過ぎてしまうのです。

家は、ずっと長く住み続けるもの。当社では、今だけでなく、未来を見据えた土地選びをご提案します。

土地探しのポイント

家づくりは、「土地」に大きく左右されます。つまり理想の家づくりができるかは、土地探しにかかっているといっても過言ではありません。たとえば、土地の特徴には次のものが挙げられます。

  • 広さ
  • 価格
  • 交通の便(駅近)
  • 周辺の施設(学校、公園 、スーパーほか)
  • 防犯
  • 道幅
  • 道路の向き(北道路/南道路ほか)
  • 土地の状態(整形地/変形地/平坦/傾斜地ほか)

……など

土地探しのポイント

このように土地には、土地自体の特徴だけでなく周辺環境などさまざまな特徴が付随します。どんな家に住みたいのか、どんな暮らしを送りたいのか、しっかり未来を予想し、理想にできるだけ近い土地探しをすることが大切です。

しかし、すべて理想どおりの土地を見つけるというのは難しいことでしょう。しかし、最後に決めた土地がお客様にとってご縁があった場所に違いありません。当社が住宅の専門家として、その土地の特徴を最大限に活かした家づくりをご提案します。お客様に「この土地を選んでよかった」と思っていただけるよう全力を尽くします。

また、立地や値段、広さなどすべてを兼ね備えた理想通りの土地を見つけるのは、なかなか難しいのが現実です。
その土地の魅力を最大限に生かし、アイディアあふれる提案をさせていただきます。
「この土地にしてよかった」とご満足いただける家づくりをしております。レイアウトを追加してください。

保証

~10年間の瑕疵担保責任について~

瑕疵担保責任とは、売買の対象物に隠れた瑕疵(外部から容易に発見できない欠陥)がある場合、売り主
が無料で補修交換などの対応を行う義務のことを指します。

新築住宅を供給する事業者は、住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に起因して、住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、住宅事業者が住宅取得者に対して10年間の瑕疵担保責任を負っています。

なお、弊社は財)住宅保険検査機構に加入し、瑕疵担保責任に関する検査も受けて建築を行っております
ので、ご安心ください。

アフターメンテナンス

一生住み続ける家。家は建ててからがその会社との本当のお付き合いが始まるとよく言われます。
しかし、実際のところ建てたら終わりという会社も中にはあるかもしれません。

建てる前と後でスッタフの対応が変わってしまったり、困ったときのアフターメンテナンスの対応が悪か
ったりすれば、とても安心して暮らすことはできません。

一生付き合っていける会社でありつづけること、それが芳泉建工のアフターメンテナンスの考え方です。